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深圳新房成交量创五年新高

发布时间:2021-01-13 12:45:46 阅读: 来源:缓蚀剂中间体厂家

深圳新房成交量创五年新高

市规土委昨日公布数据显示,2014年12月深圳一手住宅成交7754套,环比增加34%,同比涨幅108%,创五年来新高;成交价格为25758元/平方米,环比下跌2.9%,同比上涨24.5%。

市规土委昨日公布数据显示,2014年12月深圳一手住宅成交7754套,环比增加34%,同比涨幅108%,创五年来新高;成交价格为25758元/平方米,环比下跌2.9%,同比上涨24.5%。

去年深圳楼市整体呈现弱势开局,中盘企稳,年底翘尾的态势。第一季度,限购政策严格执行,房贷持续收紧,楼市情况不明朗,但市场在以刚需为主力的置业需求拉动下,中盘缓步企稳。四季度以来,在信贷松绑、降息、公积金调整等利好政策的冲击效应下,楼市强劲回暖,成交连攀新高,12月成交量更是接近8000套,达到限购前的水平。

深圳中原地产二级市场董事总经理玉家雄表示,造成这种格局主要是降息等利好因素的叠加,刺激了买卖双方的入市热情。

安信证券宏观研究首席经济学家高善文认为,房地产成交就像股市一样,突然结束下降过程,出现了一个爆发式的上升,已经超过了2013年的高点,这一加速态势看起来到现在为止还在继续。

记者了解到,楼市的持续回暖提高了开发商的预期价格,以价换量的现象有所减少,并有部分楼盘提高了销售价格,如万科紫悦山和万科麓城,调整幅度在5%左右。11月22日华润城润府二期开盘均价5万元/平方米,而在10月12日该盘一期开盘价格为4.75万元/平方米,涨价5.2%。

楼市量价齐升的同时,库存也在同步增长。截至去年12月31日,全市一手住宅可售套数为47033套,处于历史高位。

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