缓蚀剂中间体厂家
免费服务热线

Free service

hotline

010-00000000
缓蚀剂中间体厂家
热门搜索:
行业资讯
当前位置:首页 > 行业资讯

深圳新房库存达34万套去化周期超过12个月

发布时间:2021-01-13 14:09:50 阅读: 来源:缓蚀剂中间体厂家

深圳新房库存达3.4万套 去化周期超过12个月

深圳一手住宅销量逐月下降,带来库存高企。截至5月26日,19家上市房企发布了今年上半年业绩预告,9家公司盈利预计将同比下滑,占比接近一半。

记者近日从银湖山顶拍摄的深圳福田区楼盘。深圳商报记者 薛云麾摄

 

(记者 陆剑伟)深圳一手住宅销量逐月下降,带来库存高企。深圳商报记者昨日从市规土委了解到,截至5月31日,深圳一手住宅库存为34026套、327.6万平方米。按照3月至5月平均销售2767套计算,去化周期为12.3月,为两年来最高水平,深圳楼市由此进入高库存周期,或将促进房价进一步下调。

去化周期为两年来最高水平

今年以来,深圳一手住宅月均成交量在2500~2800套之间,1月份更是低至1800余套。

一边是新增供应增加,另一边却是市场成交下滑,楼市存货规模持续上升,去库存化周期不断延长。据深圳中原地产统计数据,从2月开始,深圳一手住宅去化周期呈上扬态势,5月底更是超过了12个月,为自2012年5月以来的最高水平。

上海易居和58同城网日前发布了全国20个城市新建商品住宅的库存情况,北上深广四个一线城市的库存均呈现环比与同比双升态势,其中北京、深圳的库存上升幅度较大,环比增幅分别达到10.0%和9.8%。通常认为,消化周期在12个月以上,市场会感受到压力。

历史数据显示,深圳一手住宅高峰期在2007年和2008年。2007年深圳新房的月均库存量为3.2万套左右,2008年这一数值约为5.1万套,为历史最高值。据悉,2008年房地产行业去库存过程花了长达5个季度的时间,但在本轮调控之下,房地产行业去库存过程更是缓慢,预计这个过程还会持续较长一段时间。

“成交低迷、观望氛围浓厚、信贷紧张,是造成深圳楼市库存攀高的主要原因,”深圳中原地产二级市场董事总经理玉家雄昨日接受记者采访时说,“从历史数据看,深圳新房库存处于中等偏上水平。”

延伸阅读

javascript教程

android开发教程

前端和后端的区别