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谷歌不断拓展新空间导致周边房地产资源紧缺

发布时间:2021-01-22 12:20:05 阅读: 来源:缓蚀剂中间体厂家

导语:国外媒体今日撰文称,谷歌的高速发展已经导致房地产资源紧缺。当前,谷歌山景城总部的占地面积已经达到420万平方英尺,为2005年的2被多。即便如此,谷歌仍在继续拓展新空间。

以下为文章内容摘要:

谷歌在线业务蓬勃发展的同时,其房地产规模也在迅速扩张。在过去的四年中,谷歌山景城(Mountain View)总部的占地面积已经超过了400万平方英尺,相当于40个家得宝(Home Depot)零售店的面积。

而这还仅仅是个开始。在硅谷的国家航空航天局(NASA)基地,谷歌正准备建设一个新园区,占地120万平方英尺,将配备健身房、托儿所和员工公寓等。

尽管其他科技公司也纷纷扩大房地产规模,但谷歌却以一种不同的方式发展,根据自身价值来重塑周围环境。除了购买一栋栋的高楼,谷歌还在改变山景城总部周边的设施,如兴建住房,开设零售店等,把山景城发展得向市中心一样。

谷歌房地产业务主管大卫·雷德克里弗(David Radcliffe)年初在致山景城市政府官员的信中称:“谷歌的目标是打造一个能够培育和塑造环境的总部,提供一个有生命力的社区,保持工作与生活之间

谈及谷歌的作用时,商业房地产公司Cassidy Turley CPS副总裁格雷戈里·戴维斯(Gregory Davies)称:“我不能说这是一个新的企业生活区,但距离该目标已经不远了。”

在过去的五年中,谷歌全球员工数量增长了6倍,达到2.3万人。而谷歌山景城总部占地面积至少达到了420万平方英尺,建筑物数量超过65座,该面积为2005时的2倍多。

谷歌并未透露山景城总部的员工数量,但根据每平方英尺200人至250人的标准计算,谷歌山景城总部应该拥有1.7万名员工,甚至更多。

2005年,谷歌首次入围圣克拉拉县(Santa Clara County)25大“商业个人房地产”纳税人之列,当时排名第21位。而如今,谷歌排名第四,仅位居思科、Lockheed和英特尔之后。

圣克拉拉县评税员拉里·斯通(Larry Stone)称:“谷歌的发展,及其对高科技社区的影响都是前所未有的,这让我想起80年代的苹果,90年代的eBay和雅虎。”

谷歌在房地产市场的扩张也给其他公司带来了压力,如音频软件公司McDSP。2006年,谷歌购买了“1300 Crittenden”街11.5万平方英尺的建筑物。而McDSP则在该街道上租下了1682平方英尺的办公大楼,也是该街道上惟一不属于谷歌的建筑。

McDSP的租期到2014年,但谷歌希望他们提前搬走,而McDSP CEO科林·麦克道尔(Colin McDowell)则不希望搬走,因为不仅租金划算,而且在位置上便于业务往来。

但麦克道尔同时指出,如果McDSP搬走,希望谷歌能够提供相应补贴,目前双方仍未达成一致。谷歌发言人称,之所以希望McDSP搬走,是因为谷歌的空间紧缺。该发言人说:“我们正在发展,需要更多空间,因此正与他们讨论搬迁事宜。”

约6个月前,谷歌又重新购回了此前出售过的一些办公大楼,这意味着谷歌确实需要更多空间。谷歌对更多空间的需求可能迫使其他一些公司迁出北Bayshore地区,这将导致南山景城和太阳谷地区的房地产市场升温。

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